Smartreal - недвижимость за рубежом

Недвижимость в Тайланде

Российские туристы уже давно познакомились с Тайландом, страной, где
отдыхать можно практически в любое время года. В последнее время
значительно возросли инвестиции, как европейцев, так и россиян в
недвижимость этой страны. Недвижимость в Тайланде для приобретения в
собственность представлена в трех вариантах: - кондоминимум – квартира в
многоэтажном жилом доме; - таунхаус – жилой дом, имеющий не более 4
этажей; - индивидуальная жилищная постройка. Каждый вариант
подразумевает свои особенности оформления в собственность. Прежде всего,
для приобретения недвижимости в Тайланде, необходимо открыть счет и
получить специальный сертификат на его обслуживание в одном из банков
страны. Для этого потребуется паспорт, виза, сумма на счету от 10 000
бат (1 бат = 0,98 рубля). Недвижимость в Тайланде, если это
кондоминимум, имеет упрощенную схему оформления. Продавец предъявляет
документы, подтверждающие право собственности и справку от кондоминимума
о полной оплате всех коммунальных платежей, после чего между ним и
покупателем оговариваются условия оплаты налогов, которые составляют до
4% от суммы приобретаемой квартиры. Дополнительно оплачиваются услуги
юриста, который подтверждает правильность оформления договора
купли-продажи и нотариуса. В среднем они составляют 30 000 бат. Если
приобретаемая недвижимость в Тайланде имеет земельный участок, то
процедура ее оформления в собственность значительно усложняется, т.к.
законодательством Тайланда запрещено приобретение иностранцем земли в
собственность на территории этой страны. Иностранец может арендовать
землю на 30 лет с последующей пролонгацией еще на два таких же срока или
приобрести землю на зарегистрированную фирму на территории Тайланда.
Стоимость регистрации фирмы обойдется не менее, чем в 28 000 бат.
Недвижимость в Тайланде привлекательное вложение капитала, как с точки
зрения занятия бизнесом, так и вложения средств, которые не обесценятся,
несмотря на мировой кризис.