КНДР
Недвижимость в Корее
Цены на недвижимость в Корее растут: за последние пять лет цена возросла на 23% (в Южной части страны), а за последний год цены выросли на 3%.
Еще в 2005 году строительные компании запустили крупные жилищные проекты. Это было связано с желанием не отстать от роста цен на недвижимость в Корее. В конце концов, президент Кореи принял решение вести борьбу с ростом цен и различными спекуляциями. Он ввел налог до 60% на прирост стоимости недвижимости, а также ограничил максимальную сумму кредита на жилье. Чтобы погасить кредит, заемщик должен тратить не более 40% от своего месячного дохода. Это привело к тому, что рынок недвижимости перестал развиваться. Количество сделок в Сеуле на конец 2007 года уменьшилось в три раза по сравнению с 2006 годом. Хозяева квартир не хотят продавать их слишком дешево, а введенные ограничения на ипотеку привели к понижению спроса на покупку недвижимости. И хотя президент Южной Кореи давал обещание разобраться с налогом на ипотеку, но оно не было выполнено.
Что касается особенностей покупки иностранцами, то тут благоприятная ситуация: иностранные граждане могут покупать недвижимость в Корее. Существует ограничение иного рода: если сдаете объект недвижимости в аренду, то вы не имеете права выводить прибыль от этого за рубеж. Чтобы осуществлять это легально, вам необходимо создать компанию, специализирующуюся на подобной деятельности. Тогда такие операции будут разрешены законом.
