Smartreal - недвижимость за рубежом

Smartreal.ru – портал о зарубежной недвижимости нового поколения, созданный для тех, чьей сферой деятельности и интереса является покупка, продажа или аренда недвижимости по всему миру. Наступает момент когда собственники достаточного капитала задумываются над тем, какой способ сбережения их средств наиболее надежен и эффективен. Один из проверенных временем вариантов – купить недвижимость за рубежом. В период экономического кризиса недвижимость утратила для инвесторов былую привлекательность и цены на нее в большинстве случаев упали. Но ситуация постепенно стабилизируется и учитывая долгосрочность такой инвестиции Вы всегда останетесь в выигрыше. Если Вы приобретаете недвижимость за рубежом с коммерческой целью, то доходом в течение периода до окончательной ее продажи, станет доход от аренды. Если это курортный город, тогда Вашей целевой аудиторией станут туристы. Также можно обслуживать (самостоятельно или с привлечением управляющей компании) жителей той или иной страны, например, Чехии, Германии или Франции. До того как принять решение купить ту или иную недвижимость за рубежом, нужно оценить ее ликвидность, для чего необходимо ознакомиться с динамикой процента заемных средств к стоимости недвижимости (банковский коэффициент), который является наиболее показательным. Очень важно правильно выбрать, в какой именно стране покупать недвижимость. Некоторые рынки спекулятивны, другие характеризуются виртуальным ростом цен, который создается застройщиками и абсолютно не соответствует действительности, а в некоторых странах все еще ощутимы последствия экономического кризиса. Цены на недвижимость за рубежом начинаются с 15 тыс. евро. Бюджетная недвижимость будет стоить не более 50 тыс. евро. Уровень доходности составляет порядка 5%. Соответственно основной интерес для инвестора – повышение стоимости объекта и его последующая продажа. Обратите внимание, что приобретая недвижимость за рубежом Вы становитесь инвестором и попадаете под действие локального законодательства. Поэтому обязательно ознакомьтесь с соответствующими декретами и инструкциями. Оценить лучше преимущества конкретных объектов недвижимости и возможные риски Вам помогут эксперты-консультанты профильных компаний, специализирующихся на интересующей Вас стране. Особенно важна помощь таких специалистов в момент продажи Вашей недвижимости – выбор правильного времени и стратегии, что позволит Вам максимально выиграть.